Ga je een aanbouw plaatsen en vraag je je af: aanbouw vergunning nodig? Dat is één van de meest gestelde vragen bij verbouwen. Het antwoord is: soms wel, soms niet. Dit hangt af van de afmetingen, de locatie van de aanbouw en de regels van jouw gemeente.
Op deze pagina lees je:
- Wanneer een aanbouw vergunningsvrij is
- Wanneer je wél een vergunning nodig hebt
- Welke regels hierbij gelden
- Wat de risico’s zijn zonder vergunning
- Hoe je dit slim en snel regelt
Wanneer is een aanbouw vergunningsvrij?
- De aanbouw aan de achterzijde staat
- Je binnen de maximale afmetingen blijft
- De aanbouw lager is dan de woning
- Je geen monument of beschermd stadsgezicht hebt
💡 Vergunningsvrij betekent niet regelvrij: je moet nog steeds voldoen aan het Bouwbesluit.
Wanneer is een aanbouw vergunningplichtig?
Je hebt wel een aanbouw vergunning nodig als:
- De aanbouw aan de voor- of zijkant van de woning komt
- De maximale diepte of hoogte wordt overschreden
- De woning een monument is
- De aanbouw niet past binnen het bestemmingsplan
In deze situaties moet je vooraf een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente.
Verschil tussen vergunning en meldingsplicht
Soms is er geen vergunning nodig, maar wél een meldingsplicht. Dit betekent dat je:
- Bouwplannen moet indienen
- Constructieve gegevens moet aanleveren
Een goede voorbereiding voorkomt vertraging tijdens de bouw.
Vergunning bij verschillende soorten aanbouw
Of je een vergunning nodig hebt, verschilt ook per type aanbouw:
👉 Twijfel je? Controleer dit altijd vooraf.
Wat kost een aanbouw vergunning?
De kosten voor een vergunning verschillen per gemeente, maar gemiddeld liggen ze tussen € 150 en € 1.000. Daarnaast kun je kosten hebben voor:
- Bouwtekeningen
- Constructieberekening
- Advies of begeleiding
Wat gebeurt er als je zonder vergunning bouwt?
Bouwen zonder benodigde vergunning kan grote gevolgen hebben:
- Bouwstop door de gemeente
- Boetes
- Verplichte aanpassing of sloop
- Problemen bij verkoop van de woning
💡 Achteraf legaliseren is vaak duurder dan vooraf goed regelen.
- Bouwtekeningen
- Technische onderbouwing
- Indienen bij de gemeente
Maak hierover altijd duidelijke afspraken.
Aanbouw plannen? Check vergunning vóór je start
Wil je weten of jij een aanbouw vergunning nodig hebt? Dan is het verstandig om dit vooraf te laten checken, samen met een kosteninschatting.