De kosten van een dakopbouw verschillen sterk per woningtype. Een dakopbouw op een rijtjeshuis is technisch en bouwkundig vaak eenvoudiger dan op een hoekwoning of vrijstaande woning. Op deze pagina lees je exact waarom prijsverschillen ontstaan, wat de gemiddelde kosten zijn per woningtype en waar je rekening mee moet houden.
Waarom verschillen dakopbouw prijzen per woningtype?
Prijsverschillen ontstaan vooral door:
- Constructieve complexiteit
- Aantal gevels dat moet worden afgewerkt
- Bereikbaarheid voor kraan en transport
- Extra isolatie- en windbelastingseisen
Dakopbouw kosten per woningtype
Rijtjeshuis
Een dakopbouw op een rijtjeshuis is het meest voorkomend en vaak het voordeligst.
Gemiddelde kosten:
- €45.000 – €70.000
Waarom goedkoper?
- Slechts één dakvlak
- Geen zijgevels
- Minder constructieve aanpassingen
Hoekwoning
Een hoekwoning heeft één extra gevel, wat invloed heeft op kosten en afwerking.
Gemiddelde kosten:
- €55.000 – €80.000
Waarom duurder dan rijtjeshuis?
- Extra gevelafwerking
- Meer isolatie nodig
- Hogere windbelasting
Twee-onder-een-kap woning
Bij een twee-onder-een-kap woning spelen zowel constructie als afstemming met de buren een rol.
Gemiddelde kosten:
- €55.000 – €85.000
Extra aandachtspunten:
- Gedeelde constructie
- Afstemming met buren
- Vergunningsvereisten
Vrijstaande woning
Vrijstaande woningen bieden veel vrijheid, maar zijn meestal het duurst.
Gemiddelde kosten:
- €65.000 – €90.000+
Waarom hoger geprijsd?
- Meerdere gevels
- Groter oppervlak
- Complexere constructie
- Hoek- en vrijstaande woningen vragen vaker om maatwerk
- Prefab kan kosten drukken, maar is niet altijd mogelijk
Wat zit vaak niet in de woningtype-prijs?
Let op deze mogelijke extra kosten:
- Trap naar de dakopbouw
- Verplaatsen installaties
- Extra gevelafwerking
- Gemeentelijke legeskosten
Welke dakopbouw past bij jouw woningtype?
Elk woningtype vraagt om een andere aanpak. De beste manier om te weten wat jouw dakopbouw kost, is een persoonlijke berekening.
- Gratis & vrijblijvend
- Op basis van jouw woningtype
- Vergelijk erkende specialisten