Overlast & planning bij een dakopbouw
Bij een dakopbouw krijg je te maken met tijdelijke overlast en een strakke planning. Hoe groot die overlast is, hangt vooral af van de bouwmethode, de voorbereiding en de duur van de plaatsing. Op deze pagina lees je wat je realistisch kunt verwachten, hoe je overlast beperkt en hoe een goede planning eruitziet.
Welke overlast geeft een dakopbouw?
Tijdens het plaatsen van een dakopbouw kun je te maken krijgen met:
- Geluid (slopen, timmeren, hijswerk)
- Bouwverkeer en een kraan in de straat
- Tijdelijk minder privacy
- Beperkte toegankelijkheid van je woning
- Korte periode zonder dak (goed gepland en afgedekt)
De meeste overlast zit in een korte, intensieve fase.
Hoe lang duurt de overlast?
De duur van de overlast verschilt per type dakopbouw:
- Prefab dakopbouw :prefab dakopbouw→ meeste overlast in 1–2 dagen
- Traditionele dakopbouw :traditionele dakopbouw→ verspreid over 4–8 weken
Overlast per fase uitgelegd
Voorbereidingsfase
- Inmeten en constructieberekening
- Vergunningstraject
- Nauwelijks overlast
Plaatsingsfase (meeste overlast)
- Verwijderen bestaande dak
- Plaatsing met kraan
- Geluid en activiteit overdag
Deze fase is kort maar intens.
Afwerkingsfase
- Binnenafwerking
- Aansluiten installaties
- Minder geluid, vooral binnen
Hoe ziet een realistische planning eruit?
Een goede planning bestaat uit drie delen:
1. Voortraject (6–12 weken)
- Ontwerp
- Vergunning
- Productie (bij prefab)
2. Plaatsing (1–5 werkdagen)
- Kraan en montage
- Woning snel wind- en waterdicht
3. Afwerking (1–3 weken)
- Binnenafwerking
- Oplevering
Hoe beperk je overlast tijdens een dakopbouw?
Praktische tips:
- Kies voor prefab waar mogelijk
- Informeer buren vooraf
- Maak duidelijke afspraken over werktijden
- Regel tijdelijk thuiswerken of logeren
- Kies één aanspreekpunt (projectbegeleider)
Overlast per woningtype
- Rijtjeshuis → korte maar intensieve plaatsing
- Hoekwoning → iets meer overlast door extra gevel
- Vrijstaande woning → meer ruimte, vaak minder hinder
Veelgemaakte fouten bij planning & overlast
❌ Geen buffer in de planning ❌ Te laat starten met vergunning ❌ Geen duidelijke communicatie met buren ❌ Onervaren aannemer kiezen
Overlast beperken én goed plannen?
Wil je een dakopbouw met minimale overlast en een realistische planning?
- Gratis & vrijblijvend
- Heldere tijdlijn
- Vergelijk erkende specialisten