De vraag “wat kost een dakopbouw gemiddeld?” wordt vaak gesteld, maar het antwoord is nooit één vast bedrag. De kosten hangen af van meerdere factoren zoals het type dakopbouw, de grootte, je woningtype en de afwerking. Op deze pagina vind je een volledig en realistisch kostenoverzicht, zodat je nergens anders informatie hoeft te zoeken.
Gemiddelde kosten van een dakopbouw
De gemiddelde kosten voor een dakopbouw liggen tussen:
- €45.000 en €85.000 (incl. btw, plaatsing en basisafwerking)
Dit is een totaalprijs voor het complete project, exclusief extreme luxe afwerking of bijzondere constructieve aanpassingen.
Waarom verschillen de gemiddelde dakopbouw kosten zo sterk?
Een dakopbouw is maatwerk. Dit zijn de belangrijkste prijsbepalers:
1. Type dakopbouw
- Traditionele dakopbouw :traditionele dakopbouw → duurder door maatwerk
2. Grootte van de dakopbouw
Hoe groter de dakopbouw, hoe lager de prijs per m²:
- Vaste kosten (kraan, constructie, vergunning) worden verdeeld
- Arbeid per m² neemt relatief af
3. Constructie van de woning
Niet elke woning is direct geschikt:
- Extra staalconstructies
- Versteviging van vloeren of muren
4. Afwerkingsniveau
De afwerking bepaalt een groot deel van de eindprijs:
- Casco oplevering (laagste kosten)
- Standaard afwerking
- Luxe afwerking (hoogste kosten)
Gemiddelde dakopbouw kosten per type woning
Rijtjeshuis
- Meest voorkomend
- Relatief eenvoudige constructie ➡️ €45.000 – €70.000
Hoekwoning
- Extra gevel
- Meer isolatie en afwerking ➡️ €55.000 – €80.000
Vrijstaande woning
- Groot oppervlak
- Complexere constructie ➡️ €65.000 – €90.000+
Wat zit meestal in de gemiddelde prijs inbegrepen?
- Constructie en dakopbouw zelf
- Buitenafwerking
- Isolatie en dakbedekking
- Plaatsing en montage
Wat vaak niet inbegrepen is: ❌ Trap naar de dakopbouw ❌ Binnenafwerking op maat ❌ Verplaatsen installaties ❌ Gemeentelijke legeskosten
Is een dakopbouw het geld waard?
In veel gevallen wel:
- Woningwaarde stijgt vaak meer dan de investering
- Extra woonruimte zonder verhuizen
- Lagere kosten dan een grotere woning kopen
Hoe krijg je een exacte prijs voor jouw dakopbouw?
De gemiddelde kosten geven een goed beeld, maar elke woning is anders. Voor een nauwkeurige prijs heb je een offerte nodig.
- Gratis & vrijblijvend
- Op basis van jouw woning en wensen
- Vergelijk erkende specialisten